不動産売却、高額査定ならKOBE売却ナビへ
STEP1 売却のご相談
売主様のご要望に合わせて売却までしっかりサポートさせていただきます。売却方法やスケジュール、住宅ローンの残額や売却にかかる費用含めて私たち専門家にお任せください。
STEP2 物件の査定・確認・調査
まずは、売却予定の物件がどのくらいの価格で売れるのか査定させていただきます。周辺の成約事例・売出事例、市場の動向やエリア特性などを考慮して査定価格を算出することはもちろん、売主様の希望なども加味しながら、しっかり不動産価値を判断させていただきます。
STEP3 媒介契約
査定価格を算出した後は、周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データ、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決定していきます。また、弊社がお手伝いさせていただく、売却活動の内容もしっかりお伝えしていただきますので、ご納得いただいた上で、媒介契約を締結します。
STEP4 売却活動のご準備
媒介契約完了後、売却活動のご準備に入っていただきます。商品が少しでも魅力的に見えるよう、ハウスクリーニングや清掃を行い購入予定者に内覧いただける状態にします。もちろん、弊社でもしっかりサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
STEP5 売却活動
弊社独自の販路で広告活動を行ったり、ネットなど媒体を介して情報を掲載するなどして売却活動をスタートさせます。お問い合わせいただいた方に、内覧のご案内や現地での説明などは弊社スタッフが行いますので、ご安心ください。
STEP6 売買契約の締結
購入希望の方から「購入申込書」を提出していただき、物件の引渡し等の条件など、売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
STEP7 売買契約後の手続き
購入者からの残代金の受領日までに物件の公共料金の清算や引越しなどを済ませておく必要があります。またローンの残債が残っている場合は完済手続きや不動産の抵当権を抹消する必要もあります。
STEP8 残代金決済・引渡し
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、晴れて売却手続きが完了となります。
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