こんにちは！KOBE売却ナビの恋水です。今回の物件はJR三ノ宮駅から徒歩7分という立地にありながら、神戸市中央区雲井通3丁目という好物件です！また、未入居戸建てでテラス・専用庭・1階に専用駐もあり、三宮で暮らすには申し分のない物件と言えます！さらに、こちらの物件は弊社仲介手数料50%OFFと大変お得に購入することが可能です！
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物件紹介
https://youtu.be/KB8Uil5Zlpw
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物件概要
| 交 通 | ＪＲ東海道線 三ノ宮駅 徒歩7分・阪急電鉄神戸線 神戸三宮駅 徒歩8分・阪神電鉄本線 神戸三宮駅 徒歩7分 |
| 住所 | 神戸市中央区雲井通３丁目 |
| 構造 | 木造 メッキ鋼板 |
| 階層 | 3階建 |
| 築年数月 | 2017年12月 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公 36.82㎡（11.13坪） |
| 建物面積 | 延べ：78.19㎡（23.65坪） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 駐車場数 | 1 |
◆スタイリッシュモダンスタイルの外観 ◇ハイルーフ駐車場 ◆全室２面採光で陽当たり・通風良好
物件の特徴
◎車を風雨から守ることのできる、ハイルーフのビルトインガレージ
◎玄関は、手がふさがっていても出入りしやすい引き戸
◎玄関のシューズボックスは可動棚なので、自由にレイアウトを変えられて便利
◎ナチュラルスタイルのリビング。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルになります
◎独立型キッチンなので、お客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎洗面室には床下収納有り。まだおろしていない新しいタオルや防災バッグを入れておくと便利
◎浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え、転倒事故の防止にもなります
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